台灣房屋講座~~房地合一

在八月中以及九月底時,
筆者很榮幸的受邀參與台灣房屋的講座,
這場講座是由台灣房屋的副總來演說,
而這位副總過去是位戰功彪炳的人員,
過去台灣房屋在台北的展店就是由這位副總執行,
所以有著深厚的房地產經驗!!!

雖然這兩場講座的內容都是談房地合一,
但兩場除了房地合一之外,
還是有不同的內容可以學習!!!







那下面那張圖,
就是房地合一稅的一個公式,
主要就是分為103.1.2之前取得以及之後取得,
以及105.1.1之前取得以及之後取得,
那這張圖其實已經把細節交代得很清楚,
也在這兩場的講座中,
這位副總很明確的告訴來賓,
以目前房地合一稅的改制,
事實上,最好的房屋取得時間就是105.1.1之前,
因為只要你在這期間之前取得,
並且持有兩年,你就是適用舊制!!!!

當然有關房地合一稅的內容有太多的細節,
有興趣的朋友可以再跟我們做交流,
在這邊不做太細節的詳述,
倒是想跟關注我們部落格的朋友分享其它內容!!!

在這講座中,
除了房地合一稅的內容拆解說明,
還有就是談到幾個重點,
一個就是房價的趨勢,未來會怎麼走??
另一個就是現階段台灣的房價會崩跌嗎???
這也是現在很多人都很關心的話題,
經歷了三年時間政府的打房,
房價確實有所影響,
可是真的有影響那麼多嗎???
聽到許多談話性節目的"名嘴"在節目上,
說著未來房價有多可怕又多可怕,
可是事實真的是如此嗎???
由於講座的內容很多,
所以筆者在這篇文會分為兩篇做說明,
先分享給投資朋友的一個觀念,
"蛋黃區"的房價不要期待大幅度的下跌,
因為當一區的生活機能到達一個水平,
當房價有低於整個區域的好案出現,
自然就會有人承接了,
就如台灣房屋副總在講座分享的,
帝寶在九月時有成交一戶,
每坪成交275萬,
以這個價格聽起來,房價確實有下跌,
可是這個成交的棟別是五樓低樓層的,
有概念的朋友就清楚了,
房價真的有跌嗎???
呵呵,要談的就是這個概念,
下一篇文會談各位所關注的房價趨勢,
到時在一一的說明^^

<<待續>>


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